COMBS LA VILLE : appartement F4 (78 m²) à vendre

APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ DE JARDIN- AVEC TERRASSE année construction 2023.
Avec Jardin et Terrasse !!

Au calme, Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 64 m² en vente à COMBS LA VILLE (77380).

Il se situe dans un immeuble très récent de 2023, jamais habité avec sous-sol et ascenseur.
Il est disposé comme suit : deux chambres de 10 m² et 11 m² avec porte fenêtre, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparés.
Un chauffage alimenté au gaz est mis en place.
Cet appartement est en excellent état général avec un extérieur en bon état. Il est équipé de volets roulants électrique sur la baie vitré du salon pour un espace lumineux.

Cet appartement possède un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Il est mis en vente avec deux places de parking en sous sol sécurisé.

Il se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus dans les alentours. Le cinéma La Coupole vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un tennis, une bibliothèque, un bassin de natation et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 91 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (17 Kg CO2/m²/an).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 58 lots, sans procédure en cours et il y a 1112 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Marilyn VOGT (RCS n° 510 181 803) l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - TERRASSE DE 15M²

En vente : proche écoles, Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-ouest, de 67 m² à COMBS LA VILLE (77380).

Dans une résidence KAUFMAN au 2e étage d'un immeuble récent de quatre étages. Cet appartement offre une entrée, un séjour double de 25 m², deux chambres de 10.5 m² et 11.5 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Une terrasse de 15 m² lui offre de l'espace complémentaire bienvenu.

Il est mis en vente avec deux places de parking.

L'appartement se situe à deux minutes des écoles. Côté transports, le RER D est à 15 minutes à pied.

L'énergie et la consommation sont dorénavant des critères d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (168 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Quentin GIRAUD l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à COMBS LA VILLE (77380) découvrez cet appartement T4 au calme de 71 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et des toilettes.
Un balcon et un jardin collectif viennent compléter cet appartement
Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'une petite résidence de standing datant de 1999. Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.
Il y a plusieurs écoles (maternelles, primaire, élémentaires et collège) à proximité. RER D à 15 minutes de l'appartement.

Contactez Quentin GIRAUD l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES SANS VIS A VIS !!!!
Guy Hoquet Combs la Ville

Appartement de 67 m² !! Entièrement rénové !! avec CAVE et BOX !!!!

Les atouts:
-volets électriques
-cuisine avec électroménagers intégrés
-tableau électrique refait
-radiateurs à inertie
-salle d'eau refaite en 2024

Cet appartement est composé d'une entrée avec rangement, un salon /salle a manger avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et entièrement repensé pour un espace optimum et d'une surface totale de 33 m²

Le couloir qui mène aux chambres est doté d'un double dressing, puis deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé .

Le balcon sans vis a vis est un atout complémentaire.

Il est vendu avec un garage et une cave.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Le cinéma La Coupole vous accueille à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 220 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Marilyn VOGT (RCS n° 510 181 803) l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.